2Qsport – Lãi suất ngân hàng cho vay mua nhà đang tăng, với mức thả nổi lên tới 13%, người mua cần tính toán kỹ để tránh áp lực tài chính trong tương lai.
Lãi suất ngân hàng cho vay mua nhà đang là chủ đề nóng trên thị trường tài chính hiện nay, khi có nhiều biến động ảnh hưởng đến quyết định của người mua nhà. Dưới đây là tổng quan về lãi suất cho vay mua nhà từ các ngân hàng và những lưu ý quan trọng mà người mua cần nắm bắt.
Lãi Suất Ngân Hàng Cho Vay Mua Nhà: Mức Thả Nổi Cao
Sau khi hết thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi cho vay mua nhà của các ngân hàng hiện nay có thể lên đến 13%. Các ngân hàng tư nhân đang áp dụng mức lãi suất thả nổi dao động từ 10-13%/năm, khiến người vay cần cẩn trọng trong việc tính toán khả năng tài chính của mình.
Lãi Suất Tại Một Số Ngân Hàng:
- TPBank hiện áp dụng lãi suất ưu đãi 7,8%/năm trong 24 tháng đầu, sau đó lãi suất thả nổi lên tới 11,1%/năm. Nếu chọn gói cố định 36 tháng, lãi suất thả nổi sau ưu đãi sẽ vượt mức 12%/năm.
- VPBank cung cấp các gói lãi suất cố định từ 8,1% đến 10,6% trong 24 tháng đầu. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi dao động từ 11-13,5%/năm. Ngân hàng này cũng áp dụng phí phạt trả nợ trước hạn với mức từ 1% đến 4% tùy theo thời gian vay.
- Sacombank áp dụng lãi suất cố định từ 6,5% đến 7,5%/năm cho các gói vay mua nhà trong 24 tháng đầu, sau đó lãi suất thả nổi sẽ rơi vào khoảng 10,5-11%/năm.
- ACB áp dụng lãi suất cố định 7% cho năm đầu tiên, sau đó thả nổi với biên độ lãi suất là 3%, đưa mức lãi suất thả nổi lên khoảng 11-11,7%/năm.
- SeABank đang giữ mức lãi suất cố định 5,5% trong 12 tháng đầu, sau đó thả nổi ở mức khoảng 11%/năm.
- HDBank cung cấp gói lãi suất cố định 8%/năm trong 24 tháng, sau đó lãi suất thả nổi với biên độ 4%, đưa mức lãi suất lên khoảng 11%/năm.
- Techcombank áp dụng lãi suất cố định 7,5% trong 24 tháng đầu, sau đó thả nổi với biên độ 3,5%, ước tính lãi suất thả nổi khoảng 10%/năm.
Dự Báo Xu Hướng Tăng Lãi Suất Ngân Hàng
Các chuyên gia dự báo, lãi suất ngân hàng cho vay mua nhà có thể tiếp tục tăng trong thời gian tới, đặc biệt khi lãi suất tiết kiệm vẫn đang trong xu hướng tăng. Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc PropertyGuru Việt Nam khu vực miền Nam, cho rằng lãi suất ngân hàng có khả năng tăng trong vài tháng tới, điều này có thể kéo theo lãi suất cho vay mua nhà tăng, tạo áp lực tài chính lớn cho người vay.
Lời Khuyên Từ Chuyên Gia
Chuyên gia kinh tế, TS. Nguyễn Trí Hiếu, khuyến nghị người mua nhà nên thận trọng khi sử dụng đòn bẩy tài chính. Ông đề xuất nguyên tắc 50-50, tức là người mua nên có sẵn 50% vốn tự có và vay ngân hàng 50% để giảm thiểu rủi ro tài chính. Việc tính toán kỹ lưỡng lãi suất thả nổi là điều cần thiết để tránh rơi vào tình trạng áp lực tài chính lớn trong tương lai.
Kết Luận
Lãi suất ngân hàng cho vay mua nhà đang có xu hướng tăng, khiến người mua cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định vay vốn. Việc nắm rõ các điều kiện lãi suất thả nổi sau thời gian ưu đãi và áp dụng nguyên tắc tài chính hợp lý sẽ giúp giảm thiểu rủi ro và đảm bảo khả năng thanh toán dài hạn.
Xem thêm: Tin tức 2Q – Giá Vàng Hôm Nay 30/8